매물번호:11871
| 주소 |
서울 관악구 남현동 602-19
서울 관악구 승방4길 30
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
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매매 |
1억3,000만
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| 관리비 |
170,000원 (전기료,가스,수도,인터넷,TV ,확인 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 33.13㎡ 10평 / 전용 15.59㎡ 5평 (전용률 47%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :9층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
서향 (안방 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
주인장 추천,주차가능,엘리베이터
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2010-11-25
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세대수 |
70
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★동작, 관악, 서초 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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※ 업로드된 모든 매물은 직접 방문하여 촬영한 100% 실사진입니다.
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 1.3억
임대현황 》 집주인이 실거주 중
융자 》 무
▣ 물건 정보▣
면적 》 전용면적 15.59㎡(약 4평) / 대지지분 5.56㎡(1.68평)
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 오피스텔
위반건축물 여부 》 해당사항 없음
층수 》 5층
엘리베이터 》 유
주차 》 가능. 4만
▣ 입지
위치 》 사당역 도보 3분
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 2010년 11월 25일
- 주변 오피스텔 시세보다 저렴
- 깔끔하고 깨끗
- 즉시 입주 가능
- 주차비 포함해서 관리비 15만~20만 사이
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 36대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.51대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 성진종합건설(주) |
| 입주년월 | 2010-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 398% |
건폐율 | 55% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 598㎡(180평) |
건축면적 | 334.53㎡(101평) |
| 연면적 | 3,242.7㎡(980평) |
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문의하기연면적
981평대지면적
181평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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