매물번호:10225
| 주소 |
서울 동작구 사당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
329.47㎡
100평
평
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건축면적 |
181.78㎡
55평
평
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| 연면적 |
662.31㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
489.5㎡
148평
평
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| 용적률 |
148.57%
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건폐율 |
55.17%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1994-07-01
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테마 종류 |
주인장 추천,투자용 매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
위반건축물
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| 조회수 |
52회
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| 매매가 |
128억
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대지면적 평단가 |
1억2,843만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
6,388만원
|
건축면적 평단가 |
2억3,277만
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매가격 》 128억원(평당 1억2843만원)
▣ 면적 》 대지 65평
▣ 용도 》 근린생활시설
▣ 위반건축물 여부 》 O
▣ 입지 》 이수역 도보 2분, 먹자거리 내 위치. 유동인구 최고
▣ 주차 》 5대
▣ 코멘트 》 이수역 먹자상권 내 입지 최상. 올근생건물. 1층 제외 전층 명도 완료.
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
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문의하기연면적
200평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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