매물번호:10226
| 주소 |
서울 동작구 사당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
142.2㎡
43평
평
|
건축면적 |
84.6㎡
26평
평
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| 연면적 |
504.39㎡
153평
평
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용적률산정연면적 |
410.79㎡
124평
평
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| 용적률 |
288.88%
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건폐율 |
59.49%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1988-12-30
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테마 종류 |
주인장 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
53회
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| 매매가 |
78억
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대지면적 평단가 |
1억8,132만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,112만원
|
건축면적 평단가 |
3억478만
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★사당역 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매가격 》 78억원(평당 1억8132만원)
▣ 면적 》 대지 약 43.02평
▣ 용도 》 근린생활시설
▣ 위반건축물 여부 》 해당사항 없음
▣ 구조 》 지하1층~지상5층
▣ 입지 》 사당, 이수역 역세권, 동작대로변 위치, 가시성 최고
▣ 주차 》 2대
▣ 엘리베이터 》유
▣ 코멘트 》
보증금 1억 / 임대료 1,800만원 (수익률 2.84%)
예상임대료 : - 임대 맞추는 중
일반상업지역, 3종일반주거지역
주차 2대 EV 有
사당역, 총신대입구(이수)역 역세권 2호선/4호선/7호선)
전면 10차선 광대로변
화려한 모노쿠쉬 외관과 라인조명, 자주식 주차
높은 층고, 고급스러운 라인조명, 화이트마블 에폭시, 고급마감재
통창, 밝은 채광, 직사각형 구조, 전망 좋은 옥상 루프탑
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
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문의하기연면적
153평대지면적
43평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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