매물번호:10449
| 주소 |
서울 동작구 사당동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
50,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 68.78㎡ 21평 / 전용 59.43㎡ 18평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
주인장 추천
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-12-26
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★사당역 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
※ 유선상담시 매물번호를 알려주시면 빠른상담이 가능합니다.
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 3억7천
임대현황 》 공실, 즉시입주 가능
실투자금 》 갭투자시 실투자금 1억 가능
▣ 물건 정보▣
면적 》 공급면적 16평 / 전용 13평
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 제2종근린생활시설(사무소)
위반건축물 여부 》 해당 없음
층수 》 2/5층
엘리베이터 》유
주차 》 가능
▣ 입지
위치 》 사당역 도보 9분
▣ 코멘트
- 2017년 건물, 내/외관 깔금
- 룸3, 화2, 거실 구조
- 주차가능, 엘베O
- 즉시 입주 가능
- 주택공시가 : 2억9700만
- 보증보험 한도 3억7422만원으로 전세 2억7천 세팅 시 추후 실투자금 1억 가능.
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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문의하기연면적
226평대지면적
189평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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