매물번호:10476
| 주소 |
서울 동작구 사당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음 (실비)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 125.52㎡ 38평 / 대지 139.9㎡ 42평 / 건축 76.53㎡ 23평 / 연 140.33㎡ 42평 평
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| 층정보 |
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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방 / 욕실 |
7 개 / 2 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
주인장 추천,투자용 매물,단독 매물,사당21구역(신통)
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1974-12-26
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📍사당21구역 내 위치
📍 사당역 도보권! 2/3호선 더블역세권 + 조용한 주택가 입지
📍59+59 1+1 받을 수 있는 매물
🏠 1층 4룸 / 2층 3룸 구조
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📌 [스마트부동산은 다릅니다]
✅ 같은 매물도 누가 중개하느냐에 따라 다릅니다
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📍 [★스마트공인중개사사무소★]
🏢 주소
서울특별시 동작구 동작대로1길 31, 1층 (사당동 1044-36)
📞 대표전화 : 02-581-1292
🕘 운영시간: 평일 09:00~18:00 / 주말·공휴일 상담 가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
42평대지면적
42평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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