매물번호:10735
| 주소 |
서울 서초구 방배동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
186.2㎡
56평
평
|
건축면적 |
92.67㎡
28평
평
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| 연면적 |
254.86㎡
77평
평
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용적률산정연면적 |
162.19㎡
49평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1983-05-24
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테마 종류 |
투자용 매물,단독 매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
30회
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| 매매가 |
56억
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대지면적 평단가 |
9,942만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
7,263만원
|
건축면적 평단가 |
1억9,976만
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 56억 (대지 평당 1억)
임대현황 》 보증금 3.5억
▣ 물건 정보▣
면적 》 대지 56평 / 연면적 77평
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 주택
위반건축물 여부 》 해당 사항 없음
층수 》 지하1층~지상2층
엘리베이터 》무
주차 》 불가능(거주자우선 신청가능)
▣ 입지
위치 》 방배역 도보 8분, 방배5, 14구역 인접, 개발 가능성 있음.
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 1983년 05월 24일
- 반지층 : 룸3 1가구, 룸1 1가구
- 1층 : 룸3, 화2 1가구
- 2층 : 룸3, 화1 1가구
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문의하기연면적
77평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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