매물번호:10891
| 주소 |
서울 동작구 사당동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸통매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
175㎡
53평
평
|
건축면적 |
104.66㎡
32평
평
|
| 연면적 |
331.08㎡
100평
평
|
용적률산정연면적 |
331.08㎡
100평
평
|
| 용적률 |
189.19%
|
건폐율 |
59.81%
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
2023-11-30
|
테마 종류 |
투자용 매물
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
위반건축물
|
| 조회수 |
125회
|
| 매매가 |
37억
|
융자금 |
13억7,000만
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
5.94%
|
보증금 |
21억
|
| 월 임대료 |
490만원
|
관리비 |
3,020,000원
|
| 대지면적 평단가 |
6,989만원
|
연면적 평단가 |
3,694만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억1,686만
|
★동작, 관악, 방배 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
※ 유선상담시 매물번호를 알려주시면 빠른상담이 가능합니다.
※ 업로드된 모든 매물은 직접 방문하여 촬영한 100% 실사진입니다.
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 37억(토지 평당 약 7115만)
임대현황 》 보증금 21억 / 월세 490만 / 관리비 290만, 주차 12만원
융자 》 13억7000만
실투자금 》 융자 제외 실투자금 16억(보증금은 시점에 따라 변동 사항 있을 수 있음)
▣ 물건 정보▣
면적 》 토지 52평 / 연면적 100평
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 2종근생(1층, 5층), 단독(다중)주택
위반건축물 여부 》 해당 됨
층수 》 1층~지상5층
엘리베이터 》유
주차 》 2대
▣ 입지
위치 》사당, 남성역 역세권, 원룸 수요 많은 곳
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 2023년 11월 30일
- 신축급, 엘베O, 깔끔
- 지상1~5층, 룸 25개, 수익률 5.94%
- 개별주택가격 5억8800만
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
100평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
