매물번호:11131
| 주소 |
서울 동작구 사당동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸통매매
|
건물명 |
아주캐슬
|
| 대지면적 |
172㎡
52평
평
|
건축면적 |
98.83㎡
30평
평
|
| 연면적 |
557.62㎡
169평
평
|
용적률산정연면적 |
441.67㎡
134평
평
|
| 용적률 |
256.78%
|
건폐율 |
57.46%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
|
주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
6대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
7 세대
|
| 사용승인일 |
2012-03-14
|
테마 종류 |
투자용 매물
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
위반건축물
|
| 조회수 |
44회
|
| 매매가 |
40억
|
수익률 |
3.89%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억
|
월 임대료 |
1,200만원
|
| 대지면적 평단가 |
7,687만원
|
연면적 평단가 |
2,371만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억3,379만
|
★동작, 관악, 방배 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
※ 유선상담시 매물번호를 알려주시면 빠른상담이 가능합니다.
※ 업로드된 모든 매물은 직접 방문하여 촬영한 100% 실사진입니다.
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 40억
임대수익 》보증금 3억 / 월세 1200만
실투자금 》37억
▣ 물건 정보▣
면적 》 대지 52평 / 연면적 168평
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 2종근생, 단독(다중)주택
위반건축물 여부 》 201호 무단 증축으로 위반건축물 있음. 다세대로 201호 제외하고 전유부 위반 사항 없음.
층수 》 지하1층~지상6층
엘리베이터 》무
주차 》 6대 가능
▣ 입지
위치 》 사당, 이수, 남성역 역세권
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 2012년 03월 14일
- 원룸 3개, 투룸 8개, 주인층 1개(룸2, 넓은 거실, 화1)
- 주차 6대 가능.
- 각 호실별 공동주택가격 14200만~17500만, 주인세대는 22700만
- 201호를 제외하고 보증보험 가능한 전세 세팅도 가능.
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
169평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
