매물번호:11251
| 주소 |
서울 관악구 남현동 1059-6
서울 관악구 남부순환로272길 9
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
1억
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| 관리비 |
65,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 22.04㎡ 7평 / 전용 16.1㎡ 5평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :9층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
남향 (안방 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 , 자주식 1대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
투자용 매물,단독 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-12-31
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| 세대수 |
91
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★사당역 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
※ 유선상담시 매물번호를 알려주시면 빠른상담이 가능합니다.
※ 업로드된 모든 매물은 직접 방문하여 촬영한 100% 실사진입니다.
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매가격 》 1억
▣ 면적 》 전용 4.8평
▣ 용도 》 오피스텔
▣ 위반건축물 여부 》해당 사항 없음
▣ 구조 》 오픈형 원룸 + 욕실
▣ 입지 》사당역 6번 출구 도보 3~4분
▣ 주차 》불가(26년 주차장 정비 후 이용 가능)
▣ 엘리베이터 》있음
▣ 코멘트 》 사당역 도보 3~4분 원룸 전/월세 수요 많은 지역입니다. 지하철역이 가까워 학생, 직장인 선호하는 곳입니다. 오픈형 원룸이며 내부 수리한지 얼마되지 않아 컨디션 최상입니다. 실입주 가능합니다. 26년 기준 공시가 9250만원입니다. 매매가 1억. 급급매
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 21대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.23대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 미림주택 |
| 입주년월 | 2002-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 469% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 450.3㎡(136평) |
건축면적 | 260.96㎡(78평) |
| 연면적 | 2,648.82㎡(801평) |
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문의하기연면적
801평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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