매물번호:11256
| 주소 |
서울 동작구 사당동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸통매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
184.8㎡
56평
평
|
건축면적 |
110.69㎡
33평
평
|
| 연면적 |
328.42㎡
99평
평
|
용적률산정연면적 |
228.37㎡
69평
평
|
| 용적률 |
123.58%
|
건폐율 |
59.9%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
2012-01-11
|
테마 종류 |
사당15구역(신통)
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
위반건축물
|
| 조회수 |
17회
|
| 매매가 |
38억
|
융자금 |
6억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.22%
|
보증금 |
4억5,000만
|
| 월 임대료 |
900만원
|
대지면적 평단가 |
6,797만원
|
| 연면적 평단가 |
3,824만원
|
건축면적 평단가 |
1억1,348만
|
🏠 매물 정보
➔ 매매가 : 38억
➔ 대지면적 : 184.8m2 (약 55평)
➔ 연면적 : 328.42m2 (약 99평)
➔ 건물 구조 : 지하1층 + 1층 + 2층 + 3층 + 4층(옥탑)
➔ 용도 : 단독주택
➔ 용도지역 : 제2종일반주거지역
➔ 주차 : 3대
➔ 방향 : 동향 (주 출입구 기준)
➔ 엘리베이터 : 없음
➔ 위반건축물 : 있음
➔ 사용 승인일 :2012-01-11
💰 임대 현황
➔ 원룸 16 / 화16 + 주인세대 방2/화1
➔ 기보증금 : 약 4억5천
➔ 월세 : 약 900만원
➔ 관리비 : 관리비 포함
➔ 융자 : 6억 5천
➔ 실투자금 : 약 27억 (융자승계는 정책에 따라 달라질 수 있음)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
99평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
