매물번호:11291
| 주소 |
서울 관악구 남현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
30,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 34.56㎡ 10평 / 전용 29.88㎡ 9평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남서향 (안방 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
1 대 , JM빌리지 월13만 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
투자용 매물,단독 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1990-11-10
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★동작, 관악, 서초 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 2억5000(대지지분 평당 3550만)
융자 》 무
▣ 물건 정보▣
면적 》 전용 7평 / 대지지분 7.04평
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 다세대주택
위반건축물 여부 》 해당 사항 없음
층수 》 1층(반계단 올라가는 1층으로 실제로 2층 같음)
엘리베이터 》무
주차 》 가능(월 13만원)
▣ 입지
위치 》 사당역 도보 12분
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 1990년 11월 10일
- 룸2, 화1
- 실입주 가능
- 공동주택가격 1억900만, 전세 진행시 1.3억까지 놓을 수 있음.
- 옵션 : 에어컨, 가스레인지, 세탁기, 싱크대
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
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☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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문의하기연면적
70평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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