매물번호:11292
| 주소 |
서울 관악구 남현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
50,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 28.65㎡ 9평 / 전용 24.47㎡ 7평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :6층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택(도시형생활주택단지형)
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방향 |
남동향 (안방 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
투자용 매물,단독 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-01-25
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- 룸2, 화1,
- 엘베O, 주차O
- 필로티구조로 주차 편리
- 실입주 가능, 협의 입주, 빠른 입주 가능
- 현 세입자 3.4억에 전세 살고 있음
- 공동주택가격 18100만, 보증보험 한도 22800만, 전세 또는 반전세로 보증금 22800만원까지 가능
- 2018년 신축
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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문의하기연면적
200평대지면적
128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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