매물번호:11617
| 주소 |
서울 서초구 방배동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
8억8,000만
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
255 만원
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관리비 |
80,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 36.72㎡ 11평 / 전용 29.9㎡ 9평 / 대지지분 16.8768㎡ 5.1052평 (전용률 81%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
주인장 추천,투자용 매물,SH모아타운
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입주가능일 |
2027년 08월 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-08-20
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세대수 |
11
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| 매물 확인일 |
2025-08-07
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 8억8000만(대지 지분 평당 약1억7254만 )
임대현황 》 보증금 2000만 / 월세 255만
실투자금 》 8억6000만
▣ 물건 정보▣
면적 》 전용 9평 / 대지지분 5.1평
용도지역 》 2종일반주거지역
대장상 용도 》 다세대주택
위반건축물 여부 》 해당 없음
층수 》5층
주차 》 가능
▣ 입지
위치 》 사당/이수 역세권, 방배 모아타운 추진 중
▣ 코멘트
- 모아타운 추진지
- 룸3, 화2, 복층, 테라스 구조
- 주택공시가 : 3억6200만
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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문의하기연면적
212평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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