매물번호:11827
| 주소 |
서울 동작구 사당동 1027-25 (상산 노블레스)
서울 동작구 사당로28가길 7
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
8억9,030만
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| 관리비 |
50,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 38.05㎡ 12평 / 전용 29.6㎡ 9평 / 대지지분 18.395㎡ 5.5645평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
동향 (안방 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , 무료 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
주인장 추천,주차가능,엘리베이터,사당21구역(신통)
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-02-25
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★동작, 관악, 서초 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 8억9030만(대지지분 평당 1억6000만)
▣ 물건 정보▣
면적 》 전용 29.6㎡(8평) / 대지지분 18.395㎡(5.56평)
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 다세대주택
위반건축물 여부 》 해당사항 없음
층수 》 4층
엘리베이터 》 유
주차 》 가능
▣ 입지
위치 》 신통 사당21구역 내 위치한 다세대 투룸.
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 2021년 02월 25일
- 신축급 다세대 투룸, 사당 21구역 신통대상지 선정
- 실입주 가능(토허제 걸린 곳이어서 실입주 해야합니다)
- 공동주택가격 2억2400만
- 매도인이 임차인 바뀔 때 마다 도배하고 관리했던 건물이라 정말 깔끔함
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
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문의하기연면적
177평대지면적
90평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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