매물번호:12123
| 주소 |
서울 동작구 사당동 1048-12 (대도하이치빌라)
서울 동작구 남부순환로257가길 10
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
6억8,000만
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| 관리비 |
20,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 64.89㎡ 20평 / 전용 58.65㎡ 18평 / 대지지분 24.19㎡ 7.3175평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 협의 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
주인장 추천,SH모아타운
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1993-10-15
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★동작, 관악, 서초 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 6억8000만(대지지분 평당 약 9315만)
▣ 물건 정보▣
면적 》 전용 58.65㎡(17평) / 대지지분 24.19㎡(7.3평)
대장상 용도 》 다세대주택
위반건축물 여부 》 해당사항없음
층수 》 1/4층
엘리베이터 》 무
주차 》 협의
▣ 입지
위치 》 SH모아타운 대상지 내 위치, 사당역 도보10분
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 1993년10월15일
- 룸3 + 화1
- 즉시 입주 가능. 내부 수리 완료(도배, 장판, 샷시, 보일러, 문시트지 교체 등)
- 공동주택가격 : 2억1900만원, 전세 맞출 경우 2억7000만원도 가능. 전세 맞출 경우 실투자금 4억2500만원
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
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문의하기연면적
191평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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