매물번호:12147
| 주소 |
서울 관악구 남현동 1064-23 (CS타운 (B동)) CS타운(B)동
서울 관악구 남현3길 39 CS타운(B)동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
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매매 |
1억9,900만
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| 관리비 |
160,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 30.31㎡ 9평 / 전용 22.51㎡ 7평 / 대지지분 17.798㎡ 5.3839평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남향 (안방 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
투자용 매물,단독 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2015-02-13
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9월에 낙찰받아서 명도는 10~11월 진행 예정. 잔금 치루기 전임.
매수하는 분이 명도를 진행해야하는 건지, 명도 마치고 잔금을 치루게 되는 건지, 아니면 현 상태로 복등기 방식으로 매매를 진행하기를 희망하시는지 등 확인이 필요합니다. 관리비 얼마? 타 호실은 16만원으로 나와 있음.
전용 6평, 대지지분 5평, 엘베O, 주차 가능, 입주 협의, 공주가 1.5억, 보증보험 한도 18900만.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
200평대지면적
114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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