매물번호:12207
| 주소 |
서울 동작구 사당동 1141 101동
서울 동작구 사당로20길 119 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택매매
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매매 |
15억
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| 관리비 |
250,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 100.789㎡ 30평 / 전용 84.75㎡ 26평 / 대지지분 35.587㎡ 10.7651평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :16층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
155 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
주인장 추천,주차가능,엘리베이터
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2001-12-07
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| 세대수 |
140
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 15억
▣ 물건 정보▣
면적 》 전용 84.75㎡(25평) / 대지지분 35.587㎡(10.76평)
용도지역 》 제2종일반주거지역
대장상 용도 》 아파트
위반건축물 여부 》 해당사항없음
층수 》 3층
엘리베이터 》 유
주차 》 가능
▣ 입지
위치 》 사당역 도보 12분
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 2001년 12월 07일
- 룸3/화2, 베란다 확장
- 실입주 협의 가능
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
| 최저층/최고층 | 9층/16층 |
총 주차대수 | 154대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 르메이에르건설(주) |
| 입주년월 | 2001-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 건축면적 | 1,168.89㎡(353평) |
연면적 | 17,503.14㎡(5,294평) |
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문의하기연면적
5,295평대지면적
1,304평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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