매물번호:11896
| 주소 |
서울 서초구 방배동 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
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매매 |
12억
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
280만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 45.118㎡ 14평 / 전용 41.7㎡ 13평 (전용률 92%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :12층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 , 기계식 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-03-16
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★동작, 관악, 서초 매매 전문 스마트부동산★
★책임 중개하겠습니다★
☎ 【 사무실 : 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
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▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒【 매물정보 】▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
▣ 매매 정보▣
매매가격 》 12억
▣ 물건 정보▣
면적 》 전용 41.7㎡(12평)
대장상 용도 》 제1종근린생활시설
위반건축물 여부 》 해당사항 없음
층수 》 1층
주차 》 기계식 가능
▣ 입지
위치 》 이수역 도보 3분, 초역세권, 가시성 최고
▣ 코멘트
- 사용승인일 : 2020년 03월 16일
- 현재 소유주가 직접 상가 이용중. 임차시 보증금 5000만/월세280만원으로 진행 가능.
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🥇 스마트 공인중개사사무소 🥇
서울특별시 동작구 동작대1길 31, 1층(사당동 1044-36)
☎ 【 스마트 부동산 02 - 581 - 4747 】
☎ 【 담당자 : 010 - 9995 - 5738 】
| 최저층/최고층 | 7층/8층 |
총 주차대수 | 22대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.47대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 더효종합건설주식회사 |
| 입주년월 | 2020-03 |
분양년월 | 2018-12 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 49% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 923.3㎡(279평) |
건축면적 | 453.62㎡(137평) |
| 연면적 | 2,961.39㎡(895평) |
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문의하기연면적
532평대지면적
279평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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